송도 자이 랜드스케이프 그라노블 모델하우스 공급조건
요즘은 주거지 선택 시 편안함이 최우선으로 여겨지면서 실제 호수공원 근처 단지가 수억 원대의 프리미엄을 형성하며 주목을 받고 있다. 오늘은 한국의 베니스라 불리는 송도국제도시의 워터프런트에 위치한 송도 자이 풍경채 그라노블 아파트를 소개한다.
먼저 본 부지의 사업 개요를 살펴보겠습니다. 본 사업은 인천 연수구 송도 RC11BL 복합시설 신축사업으로, 부지는 송도동 551~554번지에 위치하고 있습니다. GS건설과 제일건설이 공동으로 시공하는 컨소시엄으로, 두 시공사의 기술력과 노하우를 바탕으로 고품질의 성과가 기대됩니다.
통합 개요에 따르면, 이 프로젝트는 2개의 아파트 단지와 3개의 상가-주거 단지에 총 3,270가구가 들어선 대규모 단지입니다. 각 건물은 B1, B2 층에서 시작하여 최대 47층까지 지어지는 초고층 건물이며, 주차 공간은 APT 단위당 1.59대이므로 늦게 집에 돌아올 시간이 충분합니다.
송도 자이 풍경채 그라노블의 공사 규모를 살펴보자. 대지면적은 168,926.80㎡, 건축면적은 34,623.94㎡, 연면적은 599,744.47㎡다. 아파트의 경우 용적률이 약 157%, 주상복합의 경우 약 299%로 설정되어 효율적이다.
공급 유닛은 84㎡에서 208㎡까지 25개 타입으로 나뉜다. 84개 타입 중 일부는 테라스형으로 공급되고, 139개 이상 타입은 펜트하우스로 계획돼 총 2,728가구로 구성된다. 반면 오피스텔은 3개 타입에 39㎡ 542가구로 공급된다. 그 중 메인 평면인 84개 타입은 일반적으로 대중이 선호하는 4BAY 판형으로 설계됐으며, 거실과 주방 사이의 교차 통풍 구조와 별도의 식사 공간을 갖춰 편의성을 극대화했다. 탈의실과 다용도실 외에도 식료품 저장실, 현관 수납장 등을 배치해 더욱 넓고 실용적인 수납공간을 제공한다. 단지의 평면을 살펴보자. 대부분 건물이 남향으로 빛과 바람에 좋고, 안전을 위해 지상 도로를 최소화했다. 또한, 울창한 나무와 아름다운 조경으로 꾸며진 푸른 마당이 조성되고, 탁아소, 케어센터, 스쿨버스존, 놀이터, 아너스클럽 등의 공동시설이 들어설 예정이다. 송도 자이 풍경채 그라노블은 고층에서 즐길 수 있는 스카이라운지 외에도 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있다. 플레이존에는 골프연습장, 피트니스센터, 사우나 등이 마련돼 있으며, 에듀라이프존에는 소도서관, 어린이도서관, 북카페, 교실, 게스트하우스 등이 들어선다. 이제 사업장의 자세한 입지 환경을 살펴보자. 사업장은 청량산, 인천항, 달빛축제공원 등 자연과 레저 명소와 가깝다. 또한, 2027년 완공되는 4.98km 길이의 워터프런트는 다양한 테마 요소와 함께 녹지와 수변의 아름다움을 동시에 제공한다. 도심의 매력과 자연의 풍요로움을 집에서도 즐길 수 있다. 또한 사업지는 송도국제도시의 기본 인프라를 누리는 원스톱 생활권으로 홈플러스, 현대아울렛, 타임스페이스, 트리플스트리트, 코스트코, 메가박스 등 쇼핑과 레저 시설이 많이 있습니다. 2026년에는 800병상 규모의 송도세브란스병원이 개원하여 의료 서비스가 대폭 강화됩니다. 교육여건 측면에서는 송도자이풍경채그라노블APT는 전문고, 사립고 진학률이 18%에 달하는 명문 학군으로, 도보권 내에 유치원, 초, 중, 고등학교가 들어설 예정입니다. 또한 수도권 유일의 채드윅 국제학교와 제임스매디슨 아메리칸 국제고 캠퍼스가 개교하였고, 인천대, 연세대 캠퍼스가 개교하여 학령기 자녀를 둔 가정에 이상적입니다. 또한 직장과의 근접성이 매우 우수합니다. 송도3동에는 인천공항, 남동공단, 시화반월공단 외에도 1,171개 기업이 입주해 있어 일자리가 많고 출퇴근이 편리합니다. 더불어 삼성바이오로직스 2캠퍼스와 롯데바이오로직스가 송도11지구에 들어오면 첨단바이오산업의 메카가 될 전망이며, 풍부한 취업 기회와 도시 경제 발전이 기대됩니다. 교통 여건은 제2경인고속도로 아암대로 또는 송도IC로 진입해 경기권으로 빠르게 접근이 가능합니다. 인천국제공항과 인천항 크루즈터미널, 국제여객터미널이 인근에 있어 글로벌 연결성이 뛰어나 서울 및 수도권으로의 출퇴근은 물론 국내외 여행도 매우 편리합니다. 부동산 유동성을 높여줄 교통 횡재도 훌륭합니다. 2030년 GTX-B선 인천대입구역이 전면 개통되면 서울역까지 단 29분이면 도착합니다. 또한, 월곶~판교 간 복선전철 경강선 개통과 인천안산 수도권 제2외곽순환도로 계획도 순조롭게 진행되어 지역의 주거·상업 생태계를 강화하고 경제 활성화를 도모하고 있습니다. (정보제공) https://naver.me/5ISbsxDX 송도 자이 풍경채 그라노블 지금 바로 네이버폼 설문에 참여하세요. naver.me 송도 자이 풍경채 그라노블은 송도국제도시에 들어서는 대규모 브랜드 복합시설로 지역의 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대됩니다. 공사비와 인건비 상승으로 신규 아파트 가격이 오를 것으로 예상되지만, 완공된 도심의 모든 인프라와 개발 편익을 갖춘 고품질 상품이므로 적극적으로 확보하는 것이 최선입니다.