평택 브레인시티 중흥S클래스 모델하우스 공급조건

평택은 반도체 산업뿐만 아니라 국제신도시, 미군기지, 삼성전자, KAIST 캠퍼스 등 주요 시설이 위치해 있거나 입주 예정이라는 점 때문에 급속한 성장을 겪고 있다. 현재 침체된 경제시장이 회복 국면에 접어들면 성장률은 더욱 빠르게 진행될 것으로 예상되며, 평택 브레인시티 중흥 S클래스 모델하우스 등 주거단지 수요도 늘어날 것으로 예상된다.

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특히, 이번 단지는 주거지역 내에 조성되는 아파트단지로서 KAIST, 한경대학교, 아주대학교, 경기도노인병원 등 다수의 기반시설이 함께 구축되어 있어 생활편의성이 높을 것입니다. 또한, 현재 지구 전체 토지의 1/3 정도가 매진되었으며, 중소형 브랜드 아파트가 건설되고 있습니다. 그 중 중흥건설이 수주순위가 가장 높아 브랜드 프리미엄을 기대할 수 있다.

평택 브레인시티 중흥S클래스는 약 2년 6개월 후인 2027년 2월 입주 예정이며, 총 1,980가구 규모의 대규모 단지가 될 예정이다. 총 부지면적 27,000㎡, 총 16개 건물로 장안동 지역 최대 규모의 단지이다. 최고층은 35F이며 전용면적은 2가지로 59.84층으로 수요가 가장 많다.

5가지 유형으로 공간별로 나누어져 있으며 가구당 1.38면의 주차공간을 배정해 총 2,735대의 차량을 수용할 수 있는 주차공간을 마련하게 된다. 배치는 남쪽에서 약간 회전하여 세대에 따라 창을 남동쪽과 남서쪽으로 향하게 하고, 출퇴근 시간의 혼잡을 줄이기 위해 단지로 들어갈 수 있는 출입구를 총 2개로 두었습니다. 다양한 커뮤니티가 계획되어 있으며, 그 중 지하 1.2층 이상에 실내체육시설이 건립될 예정이다. B1 공간에는 골프 연습장과 라운지를 계획하고, B2 공간에는 배드민턴을 즐길 수 있는 코트 3개, 천장 높이 6m로 설계하고 GX룸 2개와 큰 체육관. . 총 465세대로 구성된 59A형 전용은 주방과 거실이 직접 연결되어 있으며 평면형으로 개방감이 좋으며, 현관에서 거실까지 복도에 팬트리를 설치하였습니다. 103세대로 구성된 59B형 전용은 거실에 창문이 2개 있어 아침부터 늦은 오후까지 햇빛이 들어온다. 단지의 주요 유닛인 전용 84A형이 1,051세대로 구성되어 있으며, 이어 전용 84B형(204세대), 전용 84C형(157세대)이 있습니다. 전국평형 유닛인 만큼 호불호가 없는 내부 디자인을 보여주며, 알파룸을 제공하는 기능이 있습니다. 평택 브레인시티 중흥S클래스의 매매가격은 전용면적 59㎡ 기준 3억5000만원부터, 전용면적 84㎡ 기준 4억7000만원부터 시작된다. 물론 층수에 따라 가격도 오르고, 증축비용도 600만~1000만원 선이다. 브레인시티는 송탄IC, 안성JC와 가까워 경부고속도로, 평택제천고속도로 접근이 용이하다. 또한, 지하철 1호선 서정리역과 고속 수서-평택선인 평택지역이 인접해 있으며, 앞으로 수원발 KTX노선이 서정리역과 평택지제역을 연결해 철도를 만들게 된다. 교통이 더욱 편리해졌습니다. 3중 교통망으로 더욱 편리한 환경을 조성할 이곳은 고덕신도시 바로 옆에 자리해 제2고덕신도시 입지로 불린다. 전국 신도시 중 최대 규모를 자랑하는 동탄2신도시보다 면적이 넓어 앞으로의 행보가 더욱 기대된다. 이로 인해 2011년부터 현재까지 인구유입이 지속적으로 증가하고 있으며, 20~50대가 주를 이루는 젊은 도시인 평택에는 큰 긍정적인 요인이 숨어 있다. 인근에 위치한 고덕의 경우 삼성의 존재로 인해 매매가 대비 3억원 가량의 프리미엄이 형성된다. 지제는 KTX, SRT, 1호선까지 3중 교통망을 갖춰 최소 3억~4억 원의 프리미엄을 창출하고 있다. 이런 점을 고려하면 평택 브레인시티 중흥S클래스의 프리미엄이 기대된다. 아주대학교, KAIST 등 주요 명소가 있는 3억 원이 넘는 금액입니다. KAIST 평택캠퍼스는 25년간 브레인시티 내에 건립될 예정이며, 나아가 전문인력 양성을 위해 삼성전자와 협력할 계획이다. 또한, 아주대학교 평택병원은 30년 만에 개원을 목표로 하고 있으며, 첨단 의료 인프라를 누리는 동시에 일자리 창출도 기대할 수 있어 지역 경제 발전에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 위와 같이 평택 브레인시티 중흥S클래스는 큰 긍정적인 요소를 가지고 있어 미래가 밝을 뿐만 아니라, 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교 등 안전한 교육환경을 갖춘 곳이라고 볼 수 있습니다. 인근에 학교도 모두 들어설 예정이며, 2000가구 규모의 대규모 단지다. 프리미엄도 기대할 수 있습니다.